根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我公司關(guān)于資產(chǎn)租賃管理的相關(guān)辦法，我公司擬對企業(yè)自有的商業(yè)用房面向社會(huì)公開進(jìn)行競價(jià)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

租賃房產(chǎn)位于海州區(qū)解放東路248-201號五金機(jī)電城三樓，房屋總建筑面積769平方米，擬將該房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。

二、租賃物用途

上述租賃物可用于辦公、培訓(xùn)、經(jīng)營服務(wù)等，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。 

三、租賃期限

標(biāo)的物租賃期限為5年，以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

四、特別告知

1、租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租 金價(jià)格。

2、租賃協(xié)議簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預(yù)期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無償收回房產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。

5、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

五、報(bào)名人資格條件

1、報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。

2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。 

3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。

六、報(bào)名人需提交的材料

報(bào)名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；

2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>；

4、競租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

報(bào)名人為自然人的提供：

1、身份證復(fù)印件；

2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>

4、競租保證金壹萬元銀行回單；

5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

七、招租底價(jià)

標(biāo)的物公開招租設(shè)第一年租金底價(jià)9萬元，從第二年到第五年，每年按上年應(yīng)交租金的2%遞增。 

八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn) 

1、公告期限：2024年4月12日至2024年4月22日。

2、報(bào)名時(shí)間：2024年4月15日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2024年4月22日下午2時(shí)止。

3、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

4、報(bào)名聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：13912167650     0518-82335552   

意向報(bào)名人可在4月12日至4月15日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。

九、招租程序

1、競租保證金：報(bào)名人交納競租保證金的截止時(shí)間為2024年4月22日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物等)。

保證金的收款單位為： 

江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

開戶行：交行連云港分行

賬  號：327006000010010055968

2、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報(bào)名人，競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還 。

十 、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2024年4月22日下午3時(shí)。

2、競租地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。

十一、競租方式

1、報(bào)價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，以此類推。

2、若只有一名競租人報(bào)名的，以底價(jià)上浮2%獲得承租權(quán)，若競租人放棄承租權(quán)，保證金不予退還，且本次競價(jià)失敗。競租價(jià)格僅為房屋租金，不包括承租人今后經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

3、若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán)，其競價(jià)保證金不予退還，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為廢標(biāo)。

4、未競得人的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競得人的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

附件1：《房屋租賃合同》

附件2：《租賃安全協(xié)議（樣本）》

附件3：《安全告知書（樣本）》

注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

    江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司 

     2024年4月12日