金融租賃公司融資租賃業務迎來新規。

12月5日，金融監管總局發布《金融租賃公司融資租賃業務管理辦法》（以下簡稱《辦法》），引導金融租賃公司聚焦主責主業，發揮特色金融功能，規范開展融資租賃業務，提升服務實體經濟高質量發展的能力和水平。

《辦法》共設8章68條，包括：總則、盡職調查、風險評價與審批、合同的訂立與執行、租后管理、風險管理與內部控制、監督管理和附則，將自2026年1月1日起施行。

整體來看，《辦法》貫穿融資租賃業務全流程，并根據盡職調查、審查審批、合同訂立與執行、租后管理等各業務環節，分別提出相應管理要求；同時，針對業務中的重點領域風險防控和關鍵管理環節提出更加明確的管理要求。

具體而言，《辦法》體現出三個主要特征。一是聚焦主責主業。聚焦金融租賃公司融資租賃業務的特色功能，強調以租賃物為核心，以直接租賃業務的流程及其管理要求為主線，兼顧售后回租、經營性租賃等其他業務特征，分別作出相應規定。二是規范業務管理流程。細化盡職調查、審查審批、合同訂立與執行、租后管理等全流程操作規范，提升金融租賃公司經營活動的規范性。三是強化風險防控。全面規定了融資租賃業務全流程的操作規范，并根據直接租賃、售后回租、經營性租賃等不同業務中的風險點，如融資租賃業務的信用風險、集中度風險、操作風險等重點風險領域分類施策提出差異化管理要求。

在特色化管理要求方面，據金融監管總局有關司局負責人介紹，《辦法》聚焦金融租賃公司融資租賃業務特色，突出對業務流程各環節中與租賃物相關的管理要求，旨在樹立鮮明導向，引導金融租賃公司緊緊圍繞企業設備資產需求，貼近產業、服務產業、深耕產業，逐步形成產業特色突出的金融服務模式。

例如，《辦法》強調，融資租賃業務合規性的首要前提是租賃物類型合規；在盡職調查和審查審批環節，強調對租賃物適格性、權屬、價值、物理狀況等方面的調查審查；在合同訂立和執行階段，強調合同中租賃物相關要素、租賃物的登記和交付等方面要求；在租后管理階段，對處于在建、在租、租期屆滿和待租等不同狀態下的租賃物，分別提出有針對性的管理要求。

值得關注的是，為規范售后回租業務經營行為，防范租賃物權屬瑕疵、估值虛高等問題與風險，《辦法》要求，在盡職調查階段，金融租賃公司須核實承租人對租賃物的所有權，做好租賃物價值評估管理，嚴禁低值高估；在審查審批階段，要求售后回租業務金額不得高于租賃物價值，并做好對租賃物適格性、所有權轉移真實性、承租人融資和租賃物使用需求真實性、合法性和合理性的審查；在合同執行階段，要求金融租賃公司重點做好資金用途監測和管理，防止資金挪用等問題。

本次《辦法》出臺是貫徹落實中央金融工作會議精神的重要舉措，有利于引導金融租賃公司發揮“融資+融物”獨特功能，專注主業，做精專業，在服務國家戰略、支持實體經濟高質量發展等方面更好發揮功能作用。

金融監管總局有關司局負責人表示，近年來，在監管引領下，金融租賃公司貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅守功能定位，苦練內功，業務經營模式日趨豐富，專業能力持續提升，服務實體經濟質效明顯增強。為適應行業發展實際，加強相關業務的風險管理，有必要制定出臺與業務適配性更強的監管制度規定?！掇k法》的出臺，有利于規范金融租賃公司的經營行為，防控業務風險，提升金融服務水平。

“金融監管總局將做好《辦法》頒布實施工作，持續做好‘五大監管’，指導金融租賃公司堅守功能定位，圍繞‘五篇大文章’，深耕產業，打造專業化、特色化競爭力，為金融業高質量服務中國式現代化貢獻力量?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?。

來源：金融時報客戶端